전체 글14 [재건축] 구축vs신축: 왜 30년이 지난 아파트가 더 비싼지 알아보자! 우리가 거주하는 아파트, 그 가치는 단순히 건물의 연식이나 크기에만 기인하는 것은 아닙니다. 왜 30년이 지난 구축 아파트의 가격이 신축 아파트보다 높은 것일까요? 이 비밀에 대해 함께 파헤쳐보겠습니다. 아파트 시세를 보다보면 분명 더 낡고 오래된 아파트인데 같은 평형 대 옆 신축 아파트 보다 비싸거나 비슷한 시세를 가진 곳들이 눈에 보입니다. 왜 그런걸까요? 사진을 보면 왼쪽에는 잠실 엘스 아파트가, 오른쪽에는 잠실 주공 5단지 아파트가 있습니다. 두 아파트를 비교하면 연식 차이가 확연히 느껴지죠? 두 아파트 단지 모두 한강이 가까이 있고, 시그니엘 호텔도 옆에 위치해 있어요. 그리고 지하철도 바로 앞에 있어 교통이 편리하죠. 잠실이라는 좋은 위치인데, 차이점은 주로 아파트의 연식뿐입니다. (물론 세부.. 2023. 8. 19. [재건축/재개발] 누구 말 듣고그냥 샀다가 진짜 나락갑니다. 안녕하세요, 주공받공입니다. 재건축, 재개발 진입장벽이 높은 투자 방법이죠. 그런 만큼 남의 말만 듣고 이도 저도 아닌 아파트를 사는 경우를 보면서 안타까운 마음이 들었습니다. 그래서 글을 작성하기 시작했습니다. 이번 글의 주제는 "누구 말 듣고 그냥 샀다가 진짜 나락갑니다."입니다. "이거 재건축된다는데?", "와 이 정도 낡았으면 되겠는데?" 라는 말을 듣고 재건축 투자를 시작하시면 안됩니다. 재건축의 세계에서는 정보와 전략이 모든 것입니다. 아파트의 재건축 가능성을 판단하기 위해서는 단순한 추측이 아닌 확고한 분석과 이해가 필요합니다. 전문가의 의견도 중요하지만, 그 의견을 받아들이기 전에 스스로 어떠한 기준과 정보로 그 결론이 도출되었는지를 이해하는 것이 중요하다는 것을 잊지 마세요. 재건축을 경.. 2023. 8. 19. [재건축] 그런 집에 10년이나 살고 싶지 않아 그런 집에 10년이나 살고 싶지 않아. 재건축의 오해와 진실? 요즘 재건축,재개발이 돈이 되는 건 부동산에 조금만 관심을 가지면 누구나 안다. 하지만 쉽게 투자하지 못하는데, 여러가지 이유가 있을 것이다. 그런데 재건축은 꼭 오래 살아야하고, 신축을 보고 나와야만 하는 투자처일까? 재건축은 희망회로다. Q : 재건축이 되면 돈이 된다는 건 알지만 왜 공부해볼 생각은 하지 않았어? A1 : 1~2년 안에 된다 그러면 버티겠는데 그게 아니면 좀,,, A2 : 거기 하나만 보고 그거 하나만 매달려서 존버해야하는게… A3 : 희망회로임, 은마 봐봐 재건축에 대한 오해 아닌 오해 재건축에 대한 인식이 궁금해서 회사 동기들에게 물어봤었는데요. 놀란점은 "재건축이 되면 돈을 번다." 를 알고 있다는 것... 하지만,.. 2023. 8. 17. 주목! 특례 보금자리론 많이 물어보는 질문 정리 특례 보금자리론이 실행되고 예상보다 빠르게 예산이 소진되고 있습니다. 그만큼 고금리에 힘들어하는 사람들이 많았다는 것을 뜻할 텐데요. 정부에서도 예산을 더 추가하는 등 실수요자들을 위해 노력하는 것으로 보입니다. 하지만 예산의 한계가 있는 대출인 만큼 빠른 의사결정과 행동이 필요해 보입니다. 1월 30일 이후 이미 거래량은 증가했으며 그 중심에는 6~9억 원 아파트가 있습니다. 주택 매수 계획이 있으신 분이라면 빨리 알아보고 행동하셔야 할 것 같습니다. 특례 보금자리론 자주 하는 질문 리스트 1. 간단 정리 2. 자주 하는 질문 정리 최근 후기만 보아도 높은 대출 금리를 감당하던 사람들이 특례 보금자리론을 이용하여 부담을 덜었다는 이야기도 많습니다. 조금 아이러니한 것은 특례 보금자리론에 맞춰서 시중 금.. 2023. 2. 20. 중소기업 청년 전세대출 정리 - 80% 조건, 100% 조건, 이자, 심사기간 등 중소기업 청년 대출 조건, 금리 등 이 정책이 무엇인지 알아보겠습니다. 특히, 취업으로 인해 자취를 시작한 사회초년생들에게 정말 도움 되는 정책으로 1.2% 금리로 전세대출을 받을 수 있어 매력적입니다. 반드시 자격 요건을 확인해 보시기 바랍니다. 중소기업 청년 전세대출 알아보기 1. 대상(자격조건) 2. 금리 및 대출 한도 3. 대출 기간 및 신청 시기 4. 대상 주택 및 취급은행 요즘 월세가 치솟고 전세가가 떨어지고 있는 시장에서 이제 막 사회로 나온 신입사원 혹은 주거지의 월세 시세가 월급 대비 너무 비싼 곳에 거주해야 하는 분들에게 중소기업 청년 전세대출은 저렴하게 주거를 마련할 수 있는 기회입니다. 작년과 비교하면 더 낮은 전세가로 더 좋은 방을 찾을 수 있는 분위기이며, 중소기업 청년 전세대.. 2023. 1. 19. 청년월세지원 조건, 신청방법, 모의계산하기, 240만 원 지원 받자! 청년 월세지원 정책에 대해서 알아보겠습니다. 학교에 다니고 있는 대학생, 이제 막 졸업하여 취업을 준비하고 있는 취업 준비생, 사회초년생으로 소득이 낮은 청년들을 위해 최대 240만 원 월세를 지원해 주는 정책으로 지원 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 청년월세지원 조건 및 신청방법 1. 요약 2. 월세지원 조건 3. 지원 비용 4. 신청 방법 2022년 8월 22일 시행된 청년월세지원 정책은 몇 가지 조건이 있는데, 각 조건에 해당되는지 확인해보고 월세지원 신청해 보시길 권해 드립니다. 요약 1.자격요건 및 지원 금액 확인 마이폼 또는 복지로 홈페이지에서 정보 입력하면 무료로 조회 가능합니다. - 복지로 지원 요건 확인 - 마이홈 포털 2. 신청 경로 복지로(신청 페이지 바로가기) → 로그인 → 복지서비.. 2023. 1. 17. 일산 아파트 재건축 가능성 - 강촌3단지(강촌3단지 훼미리) 사업성 분석 보호되어 있는 글 입니다. 2023. 1. 8. 취득세 중과 완화, 다주택자 전략, 임대사업자 부활(세금 혜택) 2022년 12월 21일 취득세 중과 완화 발표가 있었습니다. 최근 정말 빠르게 규제 지역 해제와 정책 변경 등이 발표되고 있는데 이번 발표로 인해 어떻게 규제가 바뀌었는지 알아보겠습니다. 취득세 중과 완화 및 임대사업자 세금 혜택 1. 시행 시기 2. 취득세 중과 세율 변경 (현행, 개선) 3. 임대사업자 부활 4. 증여취득세 중과 완화 취득세 중과는 다주택자의 주택 매수를 억제하기 위해 2020년 8월에 시행되었습니다. (최고 세율 12%) 하지만 최근 경제 불황과 주택거래 감소로 부동산 시장이 침체된 상태입니다. 이 상황을 개선하기 위해 취득세 완화 정책을 발표한 것으로 보입니다. 시행 시기 2022년 12월 21일부터 적용되며, 현재 취득한 주택이 잔금지급일 전이라면 소급 적용되기 때문에 낮아진 .. 2022. 12. 21. 이전 1 2 다음
